Předmět změny

Změna využití ploch z funkce přírodní nelesní plochy – ZN na funkci čistě obytnou – OC.

Vztah k celoměstské koncepci

Změna není v rozporu s celoměstskou koncepcí.

Vztah k zastavitelnému území

Lokalita je součástí nezastavitelného území.

Urbanistické řešení a funkční systémy

Lokalita se nachází v území východně od ulice Skalská v přírodním parku. Její využití pro funkci bydlení by představovalo využití cípu území v souběhu dvou komunikací. Umístění stavby musí respektovat stávající kvalitní zeleň.

Doprava

Lokalita je napojena na městskou komunikační síť.

Technické vybavení

Podél pozemku procházejí dva nadřazené vodovodní řady DN 1200. Využití pozemku může být ovlivněno ochranným pásmem bližšího řadu (dle zákona č. 274 o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu).

Zeleň

Navrhované řešení zasahuje v okrajové poloze do celoměstského systému zeleně. Dílčí zmenšení rozsahu nemá vliv na funkci systému v území.

ÚSES, krajina a příroda

Změna sice nezasahuje do územního systému ekologické stability, představuje však rozšiřování zástavby do přírodního parku Modřanská rokle – Cholupice.

Životní prostředí

Návrh změny neznamená z hlediska ÚPn zhoršení podmínek životního prostředí v dané lokalitě.

Směrné koeficienty míry využití území

Nejsou navrhovány, připojuje se ke stávající zástavbě.

Výměra změněných ploch

OC – 558,7 m²

Vyhodnocení dopadů navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond

Změna nevyžaduje další zábory ZPF – současně zastavěné území.

Změna se týká závazné části ve výkresech č.

4, 30, 37

Změna se týká směrné části ve výkresech č.